Lưu ý pháp lý khi vay mua nhà dự án từ chủ đầu tư tại TP. Hồ Chí Minh 2025

Việc vay mua nhà dự án từ chủ đầu tư tại TP. Hồ Chí Minh ngày càng phổ biến nhờ các chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn. Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi và tránh những rắc rối về pháp lý, người mua cần lưu ý một số điểm quan trọng sau:

1. Kiểm tra pháp lý dự án:

Chỉ nên chọn các dự án có đầy đủ giấy tờ pháp lý như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, giấy phép mở bán, hồ sơ nghiệm thu dự án… Tránh mua dự án chưa hoàn thiện pháp lý hoặc còn tranh chấp.

2. Xem xét hợp đồng mua bán:

Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng, đặc biệt là tiến độ thanh toán, thời hạn bàn giao nhà, quy định về phạt chậm giao nhà hoặc chậm thanh toán. Nên nhờ luật sư hoặc chuyên viên pháp lý tư vấn trước khi ký.

3. Điều kiện vay và giải ngân:

Làm rõ với ngân hàng về các điều kiện vay, lãi suất, thời hạn trả góp, các loại phí liên quan. Đảm bảo chủ đầu tư đủ uy tín để ngân hàng đồng ý giải ngân đúng tiến độ.

4. Thủ tục sang tên, nhận sổ hồng:

Xác định rõ thời điểm bàn giao sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở). Chỉ thanh toán hết 100% giá trị căn hộ khi đã nhận sổ hồng hoặc có cam kết rõ ràng về thời gian cấp sổ.

5. Giữ lại chứng từ, hóa đơn:

Lưu giữ đầy đủ các chứng từ thanh toán, hóa đơn, văn bản thỏa thuận với chủ đầu tư và ngân hàng để làm cơ sở bảo vệ quyền lợi khi có tranh chấp.

Kết luận:

Vay mua nhà dự án là quyết định lớn, đòi hỏi người mua phải trang bị kiến thức pháp lý vững vàng và lựa chọn chủ đầu tư uy tín để đảm bảo an toàn, minh bạch trong suốt quá trình giao dịch.